Estimation théorique
Rue Lamartine,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-24 | 66 | RUE LAMARTINE | 3 | 58 | 94 | 192100€ | 3312€ |
2023-01-13 | 66 | RUE LAMARTINE | 3 | 58 | 94 | 213000€ | 3672€ |
2021-12-28 | 68 | RUE LAMARTINE | 4 | 58 | 220 | 220900€ | 3809€ |
2022-08-31 | 31 | RUE LAMARTINE | 6 | 172 | 623 | 760000€ | 4419€ |
2021-08-30 | 44 | RUE LAMARTINE | 5 | 161 | 630 | 618000€ | 3839€ |
2020-02-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 637 | 820000€ | 6308€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DE MOUVAUX | 7 | 278 | 0 | 1320000€ | 4748€ |
2021-09-30 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 363 | 358000€ | 3729€ |
2019-07-01 | 52 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 608 | 375000€ | 3750€ |
2020-03-10 | 57 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 142 | 450 | 450000€ | 3169€ |
2021-02-19 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 389 | 349000€ | 3635€ |
2023-01-26 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 48 | 146 | 60000€ | 1250€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 136 | 0 | 710000€ | 5221€ |
2021-07-01 | 37 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 184 | 303000€ | 3156€ |
2020-08-17 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 148 | 234500€ | 3045€ |
2022-09-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 148 | 265500€ | 3448€ |
2019-10-21 | 87 | RUE DES DURIEZ | 8 | 206 | 1000 | 775000€ | 3762€ |
2022-03-15 | 87 | RUE DES DURIEZ | 8 | 206 | 1000 | 1159400€ | 5628€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LAMARTINE | 5 | 213 | 1784 | 996400€ | 4678€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DE MOUVAUX | 9 | 320 | 1579 | 1385900€ | 4331€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DE MOUVAUX | 6 | 221 | 955 | 1000000€ | 4525€ |
2020-07-06 | 118 | RUE LAMARTINE | 7 | 173 | 708 | 595000€ | 3439€ |
2020-11-27 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 94 | 305 | 360000€ | 3830€ |
2021-07-12 | 77 | RUE DES DURIEZ | 6 | 201 | 1355 | 1220000€ | 6070€ |
2020-10-26 | 47 | RUE DU TRIEZ | 6 | 169 | 894 | 1000000€ | 5917€ |
2022-05-31 | 47 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 273 | 337400€ | 3834€ |
2021-11-29 | 45 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 265 | 323650€ | 3678€ |
2021-08-25 | 87 | RUE DES DURIEZ | 5 | 118 | 779 | 780000€ | 6610€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE MOUVAUX | 6 | 171 | 916 | 895000€ | 5234€ |
2021-07-09 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 228 | 340000€ | 3542€ |
2020-09-22 | 71 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 270 | 525000€ | 4907€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE MOUVAUX | 8 | 287 | 693 | 1174600€ | 4093€ |
2020-12-15 | 124 | RUE LAMARTINE | 7 | 182 | 465 | 603000€ | 3313€ |
2023-06-14 | 88 | RUE VOLTAIRE | 3 | 76 | 405 | 303000€ | 3987€ |
2023-03-28 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 133 | 539 | 660000€ | 4962€ |
2022-06-29 | 75 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 153 | 236 | 575000€ | 3758€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE MOUVAUX | 3 | 76 | 360 | 371000€ | 4882€ |
2020-01-31 | 69 | RUE DES DURIEZ | 5 | 119 | 287 | 418710€ | 3519€ |
2022-01-13 | 65 | RUE DES DURIEZ | 6 | 190 | 500 | 861000€ | 4532€ |
2022-12-29 | 136 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 188 | 419000€ | 4108€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE MOUVAUX | 8 | 156 | 526 | 630000€ | 4038€ |
2020-06-16 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 104 | 295 | 310000€ | 2981€ |
2020-05-07 | 80 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 132 | 148000€ | 2467€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 426 | 290000€ | 3295€ |
2022-01-19 | 155 | RUE VOLTAIRE | 5 | 68 | 286 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-05 | 151 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 156 | 311100€ | 4444€ |
2022-06-22 | 62 | RUE DES DURIEZ | 5 | 116 | 478 | 572930€ | 4939€ |
2021-04-19 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 264 | 349300€ | 3639€ |
2019-08-19 | 65 | RUE DES DURIEZ | 7 | 260 | 662 | 1123450€ | 4321€ |
2021-11-10 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 258 | 332000€ | 2554€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 463 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-09 | 131 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 175 | 120500€ | 2274€ |
2021-12-22 | 282 | RUE DU TRIEZ | 5 | 92 | 855 | 467000€ | 5076€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 261 | 330000€ | 3750€ |
2020-01-16 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 397 | 283000€ | 2948€ |
2020-09-08 | 133 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 82 | 131200€ | 2475€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 221 | 369300€ | 4197€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 96 | 214 | 410915€ | 4280€ |
2023-06-26 | 60 | RUE DES DURIEZ | 6 | 173 | 979 | 1035200€ | 5984€ |
2021-03-27 | 46 | RUE VOLTAIRE | 5 | 152 | 715 | 590782€ | 3887€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 104 | 583 | 419500€ | 4034€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 151 | 756 | 687800€ | 4555€ |
2022-04-28 | 123 | RUE VOLTAIRE | 3 | 98 | 378 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 68 | 159 | 182000€ | 2676€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 77 | 156 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2021-03-24 | 1 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 319 | 260000€ | 2476€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DE BIR HAKEIM | 2 | 63 | 179 | 268900€ | 4268€ |
2021-10-29 | 6 | AV MARECHAL LYAUTEY | 6 | 230 | 1632 | 1781200€ | 7744€ |
2021-07-08 | 470 | AV DE LA MARNE | 3 | 130 | 1033 | 805000€ | 6192€ |
2020-11-12 | 3 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 261 | 260000€ | 2476€ |
2021-07-16 | 115 | BD DE LA MARNE | 6 | 113 | 396 | 769850€ | 6813€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 227 | 1007 | 920000€ | 4053€ |
2021-09-09 | 83 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 273 | 247000€ | 2352€ |
2021-06-09 | 5 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 295 | 260000€ | 2476€ |
2023-03-13 | 40 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 255 | 333000€ | 3027€ |
2019-06-10 | 1 | AV MARECHAL LYAUTEY | 9 | 306 | 789 | 1060620€ | 3466€ |
2019-12-30 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 248 | 273000€ | 2600€ |
2021-09-22 | 6 | AV MARECHAL LYAUTEY | 3 | 57 | 205 | 780000€ | 13684€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 303 | 300000€ | 2857€ |
2020-03-02 | 264 | RUE DU TRIEZ | 6 | 158 | 909 | 698670€ | 4422€ |
2020-01-06 | 79 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 249 | 269000€ | 2562€ |
2022-08-18 | 256 | RUE DU TRIEZ | 6 | 169 | 1066 | 1307000€ | 7734€ |
2020-12-29 | 77 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 332 | 274000€ | 2610€ |
2019-09-20 | 11 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 277 | 305000€ | 2905€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DES DURIEZ | 8 | 231 | 0 | 1240000€ | 5368€ |
2021-09-22 | 6 | AV MARECHAL LYAUTEY | 9 | 260 | 961 | 1670000€ | 6423€ |
2019-09-25 | 170 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 488 | 423000€ | 3254€ |
2021-01-22 | 456 | AV DE LA MARNE | 4 | 150 | 1232 | 785000€ | 5233€ |
2019-07-20 | 68 | RUE NEGRIER | 6 | 179 | 953 | 786750€ | 4395€ |
2020-05-28 | 122 | BD DE LA MARNE | 5 | 163 | 448 | 600000€ | 3681€ |
2020-12-16 | 254 | RUE DU TRIEZ | 5 | 186 | 1017 | 920000€ | 4946€ |
2021-01-20 | 2 | ALL VERONESE | 8 | 281 | 566 | 1090000€ | 3879€ |
2022-06-03 | 7 | RUE NOUVELLE | 5 | 108 | 766 | 545000€ | 5046€ |
2021-06-21 | 45 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 180 | 636 | 605000€ | 3361€ |
2023-05-12 | 51 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 307 | 257000€ | 3620€ |
2021-01-30 | 455 | AV DE LA MARNE | 7 | 215 | 1123 | 930000€ | 4326€ |
2022-02-01 | 2 | AV LYAUTEY | 4 | 176 | 500 | 835520€ | 4747€ |
2021-01-27 | 116 | BD DE LA MARNE | 5 | 160 | 554 | 650000€ | 4063€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 130 | 637 | 740000€ | 5692€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 131 | 661 | 745000€ | 5687€ |
2020-06-03 | 246 | RUE DU TRIEZ | 7 | 180 | 390 | 435000€ | 2417€ |
2021-07-13 | 453 | AV DE LA MARNE | 10 | 285 | 1013 | 1076800€ | 3778€ |
2022-04-15 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 85 | 538 | 440000€ | 5176€ |
2022-09-08 | 6 | QUAI DES CANOTIERS | 5 | 120 | 186 | 315200€ | 2627€ |
2020-12-21 | 8 | QUAI DES CANOTIERS | 4 | 122 | 110 | 312250€ | 2559€ |
2019-12-20 | 114 | BD DE LA MARNE | 7 | 149 | 168 | 404000€ | 2711€ |
2020-08-24 | 89 | BD DE LA MARNE | 5 | 127 | 781 | 650000€ | 5118€ |
2020-06-23 | 5 | ALL LEO RIQUIER | 7 | 217 | 909 | 842760€ | 3884€ |
2020-11-30 | 43 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 179 | 129 | 600000€ | 3352€ |
2020-05-15 | 244 | RUE DU TRIEZ | 7 | 260 | 567 | 820000€ | 3154€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 176 | 630 | 685730€ | 3896€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DES DURIEZ | 3 | 74 | 329 | 455000€ | 6149€ |
2021-06-30 | 31 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 177 | 365 | 482000€ | 2723€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DES DURIEZ | 8 | 172 | 726 | 720000€ | 4186€ |
2022-07-08 | 196 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 272 | 318000€ | 3347€ |
2020-01-31 | 98 | BD DE LA MARNE | 6 | 107 | 165 | 308600€ | 2884€ |
2021-03-31 | 461 | AV DE LA MARNE | 6 | 182 | 210 | 225000€ | 1236€ |
2020-01-16 | 424 | AV DE LA MARNE | 6 | 183 | 500 | 875000€ | 4781€ |
2020-10-22 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 131 | 310 | 310000€ | 2366€ |
2020-07-17 | 459 | AV DE LA MARNE | 6 | 160 | 500 | 745000€ | 4656€ |
2021-06-25 | 90 | BD DE LA MARNE | 6 | 110 | 378 | 490000€ | 4455€ |
2021-03-12 | 218 | RUE LAMARTINE | 4 | 57 | 117 | 166000€ | 2912€ |
2022-09-30 | 206 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 162 | 171000€ | 2375€ |
2019-05-20 | 208 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 170 | 139000€ | 2206€ |
2020-12-04 | 208 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 170 | 245000€ | 3889€ |
2021-04-12 | 21 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 921 | 289000€ | 2173€ |
2019-08-05 | 79 | BD DE LA MARNE | 5 | 140 | 205 | 345000€ | 2464€ |
2020-10-16 | 5 | QUAI DES ALLIES | 5 | 100 | 378 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-31 | 212 | RUE LAMARTINE | 3 | 144 | 306 | 290000€ | 2014€ |
2019-07-10 | 86 | BD DE LA MARNE | 8 | 194 | 755 | 773000€ | 3985€ |
2020-10-16 | 92 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 127 | 279 | 480000€ | 3780€ |
2020-09-23 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 162 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-08 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 162 | 340000€ | 3301€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 153 | 1268 | 440000€ | 2876€ |
2020-02-14 | 20 | RUE D ISLY | 6 | 144 | 333 | 444390€ | 3086€ |
2021-01-06 | 23 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 644 | 360000€ | 2707€ |
2020-10-23 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 164 | 324545€ | 3381€ |
2021-11-17 | 18 | RUE D ISLY | 3 | 80 | 319 | 551580€ | 6895€ |
2022-06-29 | 230 | RUE LAMARTINE | 6 | 178 | 455 | 756200€ | 4248€ |
2022-10-13 | 41 | RUE TURGOT | 5 | 127 | 261 | 380000€ | 2992€ |
2019-09-11 | 6 | RUE JEAN MONNET | 6 | 156 | 701 | 699000€ | 4481€ |
2019-10-23 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 485 | 330000€ | 3028€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 90 | 202 | 242500€ | 2694€ |
2022-10-19 | 60 | AV DE LA MARNE | 10 | 240 | 824 | 1448400€ | 6035€ |
2022-11-28 | 35 | RUE TURGOT | 5 | 131 | 282 | 370000€ | 2824€ |
2022-09-30 | 4 | RUE JEAN MONNET | 6 | 160 | 709 | 680000€ | 4250€ |
2020-02-14 | 82 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 112 | 195 | 151000€ | 1348€ |
2019-12-31 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 346 | 327000€ | 3442€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 79 | 142 | 125447€ | 1588€ |