Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Lamartine à Wasquehal

Estimation théorique

Rue Lamartine,59290 Wasquehal (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2466RUE LAMARTINE35894192100€3312€
2023-01-1366RUE LAMARTINE35894213000€3672€
2021-12-2868RUE LAMARTINE458220220900€3809€
2022-08-3131RUE LAMARTINE6172623760000€4419€
2021-08-3044RUE LAMARTINE5161630618000€3839€
2020-02-1719RUE LAMARTINE4130637820000€6308€
2022-12-0118RUE DE MOUVAUX727801320000€4748€
2021-09-3033RUE MONTESQUIEU496363358000€3729€
2019-07-0152RUE LAMARTINE5100608375000€3750€
2020-03-1057RUE DU MARECHAL JUIN5142450450000€3169€
2021-02-1931RUE MONTESQUIEU596389349000€3635€
2023-01-2620RUE LAMARTINE44814660000€1250€
2021-02-1910RUE DE MOUVAUX51360710000€5221€
2021-07-0137RUE MONTESQUIEU496184303000€3156€
2020-08-1716RUE LAMARTINE477148234500€3045€
2022-09-1216RUE LAMARTINE477148265500€3448€
2019-10-2187RUE DES DURIEZ82061000775000€3762€
2022-03-1587RUE DES DURIEZ820610001159400€5628€
2021-07-2624RUE LAMARTINE52131784996400€4678€
2022-02-2516RUE DE MOUVAUX932015791385900€4331€
2020-06-1114RUE DE MOUVAUX62219551000000€4525€
2020-07-06118RUE LAMARTINE7173708595000€3439€
2020-11-2711RUE BEAUMARCHAIS594305360000€3830€
2021-07-1277RUE DES DURIEZ620113551220000€6070€
2020-10-2647RUE DU TRIEZ61698941000000€5917€
2022-05-3147RUE DU MARECHAL JUIN588273337400€3834€
2021-11-2945RUE DU MARECHAL JUIN488265323650€3678€
2021-08-2587RUE DES DURIEZ5118779780000€6610€
2021-09-2713RUE DE MOUVAUX6171916895000€5234€
2021-07-0918RUE MONTESQUIEU496228340000€3542€
2020-09-2271RUE DU MARECHAL JUIN4107270525000€4907€
2020-06-0217RUE DE MOUVAUX82876931174600€4093€
2020-12-15124RUE LAMARTINE7182465603000€3313€
2023-06-1488RUE VOLTAIRE376405303000€3987€
2023-03-282RUE LAMARTINE4133539660000€4962€
2022-06-2975RUE DU MARECHAL JUIN6153236575000€3758€
2022-07-125RUE DE MOUVAUX376360371000€4882€
2020-01-3169RUE DES DURIEZ5119287418710€3519€
2022-01-1365RUE DES DURIEZ6190500861000€4532€
2022-12-29136RUE LAMARTINE4102188419000€4108€
2020-09-1121RUE DE MOUVAUX8156526630000€4038€
2020-06-161RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6104295310000€2981€
2020-05-0780RUE VOLTAIRE460132148000€2467€
2020-10-2824RUE DU MARECHAL JUIN488426290000€3295€
2022-01-19155RUE VOLTAIRE568286230000€3382€
2021-03-05151RUE VOLTAIRE470156311100€4444€
2022-06-2262RUE DES DURIEZ5116478572930€4939€
2021-04-192RUE MONTESQUIEU596264349300€3639€
2019-08-1965RUE DES DURIEZ72606621123450€4321€
2021-11-1024RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6130258332000€2554€
2020-10-1429RUE DU MARECHAL JUIN488463215000€2443€
2020-12-09131RUE VOLTAIRE353175120500€2274€
2021-12-22282RUE DU TRIEZ592855467000€5076€
2020-06-3016RUE DU MARECHAL JUIN588261330000€3750€
2020-01-1610RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU496397283000€2948€
2020-09-08133RUE VOLTAIRE35382131200€2475€
2021-12-0323RUE DU MARECHAL JUIN588221369300€4197€
2021-07-3021RUE DU MARECHAL JUIN696214410915€4280€
2023-06-2660RUE DES DURIEZ61739791035200€5984€
2021-03-2746RUE VOLTAIRE5152715590782€3887€
2022-11-2212RUE DU MARECHAL JUIN4104583419500€4034€
2021-07-19104RUE DE WASQUEHAL5151756687800€4555€
2022-04-28123RUE VOLTAIRE398378150000€1531€
2020-07-301RUE DE BIR HAKEIM368159182000€2676€
2022-02-253RUE DE BIR HAKEIM477156230000€2987€
2022-05-318RUE DU MARECHAL JUIN478274290000€3718€
2021-03-241ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY4105319260000€2476€
2022-03-0911RUE DE BIR HAKEIM263179268900€4268€
2021-10-296AV MARECHAL LYAUTEY623016321781200€7744€
2021-07-08470AV DE LA MARNE31301033805000€6192€
2020-11-123ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY4105261260000€2476€
2021-07-16115BD DE LA MARNE6113396769850€6813€
2019-11-2014RUE DE LA BRIQUETERIE52271007920000€4053€
2021-09-0983RUE VOLTAIRE4105273247000€2352€
2021-06-095ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY4105295260000€2476€
2023-03-1340RUE VOLTAIRE5110255333000€3027€
2019-06-101AV MARECHAL LYAUTEY93067891060620€3466€
2019-12-3081RUE VOLTAIRE4105248273000€2600€
2021-09-226AV MARECHAL LYAUTEY357205780000€13684€
2020-02-197ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY4105303300000€2857€
2020-03-02264RUE DU TRIEZ6158909698670€4422€
2020-01-0679RUE VOLTAIRE4105249269000€2562€
2022-08-18256RUE DU TRIEZ616910661307000€7734€
2020-12-2977RUE VOLTAIRE4105332274000€2610€
2019-09-2011ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY4105277305000€2905€
2021-07-0751RUE DES DURIEZ823101240000€5368€
2021-09-226AV MARECHAL LYAUTEY92609611670000€6423€
2019-09-25170RUE LAMARTINE6130488423000€3254€
2021-01-22456AV DE LA MARNE41501232785000€5233€
2019-07-2068RUE NEGRIER6179953786750€4395€
2020-05-28122BD DE LA MARNE5163448600000€3681€
2020-12-16254RUE DU TRIEZ51861017920000€4946€
2021-01-202ALL VERONESE82815661090000€3879€
2022-06-037RUE NOUVELLE5108766545000€5046€
2021-06-2145RUE DE LA BRIQUETERIE7180636605000€3361€
2023-05-1251RUE DE BIR HAKEIM471307257000€3620€
2021-01-30455AV DE LA MARNE72151123930000€4326€
2022-02-012AV LYAUTEY4176500835520€4747€
2021-01-27116BD DE LA MARNE5160554650000€4063€
2023-05-3149RUE DE LA BRIQUETERIE6130637740000€5692€
2021-10-151RUE DE LA BRIQUETERIE5131661745000€5687€
2020-06-03246RUE DU TRIEZ7180390435000€2417€
2021-07-13453AV DE LA MARNE1028510131076800€3778€
2022-04-155RUE NOUVELLE585538440000€5176€
2022-09-086QUAI DES CANOTIERS5120186315200€2627€
2020-12-218QUAI DES CANOTIERS4122110312250€2559€
2019-12-20114BD DE LA MARNE7149168404000€2711€
2020-08-2489BD DE LA MARNE5127781650000€5118€
2020-06-235ALL LEO RIQUIER7217909842760€3884€
2020-11-3043RUE DE LA BRIQUETERIE9179129600000€3352€
2020-05-15244RUE DU TRIEZ7260567820000€3154€
2021-10-1533RUE DE LA BRIQUETERIE6176630685730€3896€
2021-11-2649RUE DES DURIEZ374329455000€6149€
2021-06-3031RUE CHRISTOPHE COLOMB7177365482000€2723€
2019-09-0944RUE DES DURIEZ8172726720000€4186€
2022-07-08196RUE LAMARTINE495272318000€3347€
2020-01-3198BD DE LA MARNE6107165308600€2884€
2021-03-31461AV DE LA MARNE6182210225000€1236€
2020-01-16424AV DE LA MARNE6183500875000€4781€
2020-10-2223RUE CHRISTOPHE COLOMB5131310310000€2366€
2020-07-17459AV DE LA MARNE6160500745000€4656€
2021-06-2590BD DE LA MARNE6110378490000€4455€
2021-03-12218RUE LAMARTINE457117166000€2912€
2022-09-30206RUE LAMARTINE472162171000€2375€
2019-05-20208RUE LAMARTINE363170139000€2206€
2020-12-04208RUE LAMARTINE363170245000€3889€
2021-04-1221RUE JEAN MONNET5133921289000€2173€
2019-08-0579BD DE LA MARNE5140205345000€2464€
2020-10-165QUAI DES ALLIES5100378290000€2900€
2019-05-31212RUE LAMARTINE3144306290000€2014€
2019-07-1086BD DE LA MARNE8194755773000€3985€
2020-10-1692RUE DE WASQUEHAL5127279480000€3780€
2020-09-2353RUE VOLTAIRE5103162210000€2039€
2022-07-0853RUE VOLTAIRE5103162340000€3301€
2020-05-2938RUE DE WASQUEHAL51531268440000€2876€
2020-02-1420RUE D ISLY6144333444390€3086€
2021-01-0623RUE JEAN MONNET5133644360000€2707€
2020-10-2310RUE CAMILLE DESMOULINS596164324545€3381€
2021-11-1718RUE D ISLY380319551580€6895€
2022-06-29230RUE LAMARTINE6178455756200€4248€
2022-10-1341RUE TURGOT5127261380000€2992€
2019-09-116RUE JEAN MONNET6156701699000€4481€
2019-10-2327RUE JEAN MONNET5109485330000€3028€
2022-07-2584RUE DE WASQUEHAL590202242500€2694€
2022-10-1960AV DE LA MARNE102408241448400€6035€
2022-11-2835RUE TURGOT5131282370000€2824€
2022-09-304RUE JEAN MONNET6160709680000€4250€
2020-02-1482RUE DE WASQUEHAL4112195151000€1348€
2019-12-314ALL ARTHUR RIMBAUD495346327000€3442€
2021-09-2980RUE DE WASQUEHAL579142125447€1588€